Uitgaande plaatsbeschrijvingen
De uitgaande plaatsbeschrijving opgemaakt door onze vastgoed experts is de beste garantie voor de eerbiediging van de rechten van zowel de verhuurder als de huurder.
Bij het einde van de huurovereenkomst moet de huurder het gehuurde pand terugbrengen in de staat waarin hij het heeft ontvangen (behalve normale slijtage, verval, constructiefouten). Het verdient dan ook aanbeveling dat partijen bij het einde van de huurovereenkomst een uitgaande plaatsbeschrijving laten opmaken, op dezelfde wijze als de ingaande plaatsbeschrijving.
De uitgaande plaatsbeschrijving bestaat uit de vergelijking tussen de staat van het appartement aan het einde van het huurcontract en die beschreven in de ingaande plaatsbeschrijving. Het wordt uitgevoerd nadat de huurder is verhuisd. Aan het einde van de uitgaande plaatsbeschrijving moet de huurder alle sleutels inleveren en heeft hij geen toegang meer tot het gehuurde pand.
De expert stelt de aan de huurder toe te rekenen schade of tekortkomingen vast en kwantificeert de financiële vergoeding rekening houdend met de verdeling van de herstellingen ten laste van de huurder of de verhuurder, maar ook met:
- de voorwaarden van de huurovereenkomst.
- alle werkzaamheden die tijdens de huurperiode werden uitgevoerd.
- onderhoudsdocumenten voor apparatuur
- brieven uitgewisseld.
Waarom de pré-uitgaande plaatsbeschrijving?
- Bereidt de uitgaande plaatsbeschrijving zo goed mogelijk voor.
- Voorkomt fouten.
- Vermijdt om zaken te vergeten.
- Het stelt de huurder in staat om het maximum van zijn huurwaarborg te recupereren.