De ingaande plaatsbeschrijving is een gedetailleerd verslag van de toestand van een woning voordat deze door de huurder in bezit wordt genomen.

Het doel van deze verplichte expertise is om aan het einde van de huurperiode, tijdens de huurbeëindiging (uitgaande plaatsbeschrijving) de schade te bepalen die kan worden toegerekend aan de huurder, meer in het algemeen "huurschade" genoemd.

Deze procedures worden beheerst door het Burgerlijk Wetboek (Artikelen 1730 en volgende), jurisprudentie en gebruiken ter zake. Een huurinventaris moet gedetailleerd,, nauwkeurig en duidelijk zijn.

De plaatsbeschrijving moet tegenstrijdig zijn en moet daarom worden uitgevoerd in aanwezigheid van de partijen of door een door hen naar behoren gemachtigde persoon: de expert.

Meestal treedt de expert op namens beide partijen, tegen gedeelde kosten, zowel bij in- als uittreding.